売地 羽島市 福寿町本郷 (岐阜羽島駅) 住宅用地

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価格 780万円 最適用途 住宅用地
交通 東海道新幹線 / 岐阜羽島駅 徒歩12分
所在地 岐阜県羽島市福寿町本郷
土地面積 実測 404.01㎡ 坪数 122.21坪 坪単価 6.39万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
【Ｂ区画】建築条件無しの売地です。約１３３坪の広々とした敷地です。小学校、幼稚園が徒歩約７分の距離にあり、子育てに便利な住環境です。
  • 全２区画【Ｂ区画】
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  • 【Ｂ区画】
  • 羽島市立福寿小学校
  • 羽島市立西部幼稚園
  • 本郷公園
  • ローソン羽島福寿町店
  • 羽島ガーデンモール

    アピールポイント

    【Ｂ区画】
    小学校及び幼稚園まで徒歩約７分！　
    東海道新幹線「岐阜羽島」駅まで徒歩約１２分！
    名鉄羽島線「新羽島」駅まで徒歩約１３分！
    約１３３坪の広々とした敷地です。
    建築条件無しの売地です。

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    物件詳細情報

    交通 東海道新幹線 / 岐阜羽島駅 徒歩12分
    その他交通 名鉄竹鼻線 / 新羽島駅 徒歩13分
    所在地 岐阜県羽島市福寿町本郷
    物件種目 売地
    価格 780万円 坪単価 6.39万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 下水道受益者負担金４４０円／㎡：177,760円
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
    特記事項 -
    備考

    区画番号：B区画
    法令等制限：景観法・農地法・43条但し書道路
    【Ｂ区画】
    ・南西側の道路は　但し書道路（４３条２項２号道路）です。
    　建築の際には

    許可申請が必要です。
    ・上下水道の引込はありません。（買主手配）
    ・農地転用届要す（売主負担）
    ・下水道受益者負担金４４０円／㎡（買主負担）
    ・敷地境界ブロックはありません。（買主手配）
    土地面積 実測 404.01㎡ 坪数 122.21坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南西2.7m 公道 接面6.0m 地目 田
    国土法届出 - セットバック セットバック要 7.90㎡
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6988559732 管理番号 -
    仲介手数料 不要
    情報公開日 2025/11/30 次回更新予定日 2026/05/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)フォーユーハウス

    交通：
    ＪＲ東海道新幹線／岐阜羽島　徒歩11分
    住所：
    岐阜県羽島市舟橋町６３６－８　
    TEL：
    058-322-8950
    FAX：
    058-322-8183
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    岐阜県知事免許（３）第４８４７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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