売地 羽島市 江吉良町江中３丁目 (新羽島駅) 住宅用地

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価格 1,420万円 最適用途 住宅用地
交通 名鉄竹鼻線 / 新羽島駅 徒歩12分
所在地 岐阜県羽島市江吉良町江中３丁目
土地面積 実測 295.28㎡ 坪数 89.32坪 坪単価 15.90万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
南側道路は幅員６ｍですが交通量は少なめです。敷地は８９．３坪、南道路に１９．５ｍ接道、日当たり良好です！　平屋建て住宅をご計画の方にもお勧めです。名鉄「新羽島」駅まで徒歩約１２分！
  • 敷地８９．３坪　南側道路６ｍ　接道１９．５ｍ
  • 敷地８９．３坪　南側道路６ｍ　接道１９．５ｍ
  • 敷地８９．３坪　南側道路６ｍ　接道１９．５ｍ
  • 敷地８９．３坪　南側道路６ｍ　接道１９．５ｍ
  • 敷地８９．３坪　南側道路６ｍ　接道１９．５ｍ
  • 南側道路　幅員６ｍ　接道１９．５ｍ
  • 南側道路　幅員６ｍ　接道１９．５ｍ
  • 南側道路　幅員６ｍ　接道１９．５ｍ
  • 江中公園
  • 羽島市立中央小学校
  • 羽島市立中央中学校
  • セブンイレブン岐阜羽島駅前店
  • コッペ亭公園
  • ＪＡぎふ羽島中央支店

    アピールポイント

    南側道路は幅員６ｍですが交通量は少なめです。
    敷地は８９．３坪、南道路に１９．５ｍ接道、日当たり良好です！　
    平屋建て住宅をご計画の方にもお勧めです。
    名鉄「新羽島」駅まで徒歩約１２分！
    東海道新幹線「岐阜羽島」駅まで徒歩約１４分！
    敷地の西側には江中公園が隣接していますので　お子様の遊び場所にも便利です。

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    物件詳細情報

    交通 名鉄竹鼻線 / 新羽島駅 徒歩12分
    その他交通 東海道新幹線 / 岐阜羽島駅 徒歩14分
    名鉄竹鼻線 / 江吉良駅 徒歩12分
    所在地 岐阜県羽島市江吉良町江中３丁目
    物件種目 売地
    価格 1,420万円 坪単価 15.90万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 下水道受益者負担金４４０円／㎡：129,800円、　上水道引込工事分担金（口径２０ｍｍ）加入金含む：623,100円
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 -
    備考 法令等制限：２２条区域・景観法
    土地面積 実測 295.28㎡ 坪数 89.32坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南6.0m 公道 接面19.5m 地目 田
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6989815773 管理番号 -
    仲介手数料 不要
    情報公開日 2026/03/13 次回更新予定日 2026/05/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)フォーユーハウス

    交通：
    ＪＲ東海道新幹線／岐阜羽島　徒歩11分
    住所：
    岐阜県羽島市舟橋町６３６－８　
    TEL：
    058-322-8950
    FAX：
    058-322-8183
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    岐阜県知事免許（３）第４８４７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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    • 消費税について
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